Prompts für deinen Makleralltag

24 Vorlagen · 7 Kategorien · kostenlos und ohne Anmeldung. Kopiere einen Prompt, ergänze deine Angaben und probiere ihn in deinem KI-Chat aus.

Die Vorlagen

Ergebnisse vor der Verwendung prüfen. Für Bildaufgaben und aktuelle Recherchen braucht dein KI-Chat die passenden Funktionen.

Objekttexte 3

Objektbeschreibung fürs Portal kürzen Mit BeispielKürzt den langen Exposé-Text aufs Portalmaß, entlang der Frage, was der Interessent für die Kontaktaufnahme braucht, und nennt das Weggelassene.

Dein Prompt

Du kürzt einen Immobilientext auf die Länge, die ein Portal zulässt.

Angaben:
Ausgangstext: [Text einfügen]
Zeichen- oder Wortgrenze: [z.B. 1.500 Zeichen]
Portal: [z.B. ImmoScout24]
Zielgruppe: [z.B. Kapitalanleger]

Aufgabe: Kürze den Text auf die Grenze. Behalte alles, was jemand für die Entscheidung braucht, uns zu kontaktieren. Streiche Wiederholungen, Füllwörter und Aussagen, die für jedes Objekt gelten.

Vorgaben:
Ändere keine Zahlen, Flächen, Preise oder Energieangaben.
Erfinde nichts hinzu, auch keine Adjektive.
Nenne am Ende in drei Stichpunkten, was du gestrichen hast – damit ich prüfen kann, ob etwas Wichtiges fehlt.

Format: Gekürzter Text, darunter die Zeichenzahl, darunter die Streichliste.

Prompt kopieren und die [Platzhalter] in deinem KI-Chat ersetzen.

Beispielausschnitt

Fiktive Angaben · Illustration des Formats

Ausgangslage: „Diese wunderschöne Wohnung bietet auf 82 m² drei Zimmer und einen Balkon. Der Kaufpreis beträgt 329.000 €. Ein echtes Traumhaus!“ · Ziel: ein sachlicher Kurztext
Ergebnis: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 82 m², Kaufpreis 329.000 €. Gestrichen: „wunderschöne“, der Füllsatz „bietet auf“ und „Ein echtes Traumhaus!“.

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Maklia Exposé kostenlos nutzen

Exposé auf Haftungsrisiken prüfen Liest deinen fertigen Text auf Formulierungen gegen, für die man haftet: Flächen, Zustand, Ausstattung, Nutzung. Markiert statt zu streichen.

Dein Prompt

Du liest einen fertigen Exposé-Text gegen und suchst Formulierungen, für die ich als Makler haften könnte.

Angaben:
Exposé-Text: [Text einfügen]

Aufgabe: Prüfe jeden Satz auf Aussagen zu Fläche, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Energie, Nutzungs- oder Ausbaumöglichkeiten und Wertentwicklung.

Format: Tabelle mit den Spalten Satz aus dem Text | Warum riskant | Belegt durch (aus meinen Angaben) | Vorschlag für eine belastbare Formulierung.
Darunter: die drei Stellen mit dem größten Risiko.

Vorgaben:
Bewerte nur, was im Text steht. Ergänze keine neuen Aussagen.
Behandle jede Angabe, die ich nicht als belegbar genannt habe, als unbelegt.
Markiere Aussagen zur Wertentwicklung immer, unabhängig von der Formulierung.
Das ist keine Rechtsberatung. Weise am Ende in einem Satz darauf hin.

Prompt kopieren und die [Platzhalter] in deinem KI-Chat ersetzen.

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Exposé-Text komplett erstellen Erzeugt aus deinen Objektdaten einen vollständigen Exposé-Text, mit genau den Bausteinen, die du brauchst, und ohne die üblichen KI-Floskeln.

Dein Prompt

Du bist ein professioneller Immobilien-Texter. Verfasse auf Basis der folgenden Informationen einen hochwertigen Exposé-Text für eine [Objektart], die [Vermarktungsart] wird. Verwende eine freundliche, professionelle Sprache und schreibe fließend, aber prägnant.

Der Makler hat festgelegt, welche Textbausteine du erstellen sollst. Bitte nur die gewünschten Bestandteile generieren.

👉 Folgende Bestandteile sollen im Exposé enthalten sein:
Einleitung / Emotionaler Einstieg: [Ja / Nein]
Objektbeschreibung: [Ja / Nein]
Ausstattung: [Ja / Nein]
Lagebeschreibung: [Ja / Nein]
Besonderheiten / Highlights: [Ja / Nein]
Baujahr / Zustand / Modernisierung: [Ja / Nein]
Außenbereich (z.B. Garten, Balkon, Terrasse): [Ja / Nein]
Energieeffizienz / technischer Zustand: [Ja / Nein]
Zielgruppenansprache (für wen geeignet?): [Ja / Nein]
Fazit / Abschluss mit Kauf- oder Mietanreiz: [Ja / Nein]
Persönlicher Abschlusssatz mit Maklerkontakt: [Ja / Nein]

📸 Bildinformationen zur inhaltlichen Abstimmung:
Anzahl Bilder: [z.B. 12]
Bildarten: [z.B. Außenansicht, Wohnzimmer, Küche, Garten, Luftaufnahme]

📍 Objektdaten:

Eckdaten
Objektart: [z.B. Haus, Wohnung, Grundstück]
Objekttyp: [z.B. Doppelhaushälfte, Loft, Baugrundstück]
Vermarktungsart: [z.B. Kauf, Miete]
Straße / PLZ / Ort: [Straße], [PLZ] [Ort]
Land: [z.B. Deutschland]
Verfügbar ab: [z.B. sofort, nach Absprache]

Flächen und Räume
Wohnfläche: [z.B. ca. 245 m²]
Nutzfläche: [optional]
Grundstücksfläche: [z.B. 620 m²]
Zimmeranzahl: [z.B. 5]
Schlafzimmer / Badezimmer: [z.B. 3 / 2]
Etage / Etagen im Haus: [z.B. 2. OG von 4]
Keller / Dachboden: [z.B. Vollkeller, Dachboden ausgebaut]
Stellplätze: [z.B. Garage, zwei Außenstellplätze]
Außenbereich: [z.B. Terrasse, Garten, Balkon]

Zustand und Ausstattung
Baujahr: [z.B. 2001]
Modernisierung: [z.B. 2018, neues Dach]
Zustand: [z.B. gepflegt, renovierungsbedürftig]
Heizungsart: [z.B. Gas-Brennwert, Fußbodenheizung]
Fenster: [z.B. Kunststoff, dreifach verglast, 2018]
Ausstattung: [z.B. Einbauküche, Kamin, Gäste-WC]
Barrierefreiheit: [z.B. stufenloser Zugang, Aufzug]

Energieausweis (Pflichtangaben in der Anzeige, § 87 GEG)
Energieausweis liegt vor: [ja / nein]
Art des Ausweises: [Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis]
Endenergiebedarf oder -verbrauch: [z.B. 128 kWh/(m²·a)]
Wesentliche Energieträger der Heizung: [z.B. Erdgas]
Baujahr laut Energieausweis: [z.B. 2001]
Energieeffizienzklasse: [z.B. D]
Warmwasser im Kennwert enthalten: [ja / nein]
Ausstellungsdatum / gültig bis: [z.B. 14.03.2021 / 13.03.2031]

Preis und Kosten
Kaufpreis oder Miete: [z.B. 549.000 € / 1.200 € kalt]
Nebenkosten oder Hausgeld: [z.B. 280 € monatlich]
Provision: [z.B. 3,57 % inkl. MwSt., geteilt]

Rechtliches und Besonderheiten
Besonderheiten: [z.B. Denkmalschutz, Erbbaurecht, vermietet]

Vorgaben zu den Angaben:
Übernimm die Angaben aus dem Energieausweis unverändert – sie sind in der Anzeige Pflicht.
Verwende ausschließlich meine Angaben. Erfinde keine Zahlen, Entfernungen oder Ausstattungsmerkmale.
Wo eine Angabe fehlt, schreibe [Angabe einsetzen], statt zu schätzen.

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Social Media 2

Social-Media-Post zum Objekt Mit BeispielAus den Eckdaten wird ein Post, der nach deinem Büro klingt statt nach Portal-Anzeige. Du kannst auch den Portal-Link oder das Exposé-PDF geben.

Dein Prompt

Du bist ein professioneller Social-Media-Texter für Immobilienunternehmen. Verfasse auf Basis der folgenden Angaben einen organischen Social-Media-Post für [Instagram oder Facebook].

Der Stil soll professionell, emotional ansprechend und leicht verständlich sein - gerne mit passenden Emojis und einer Hashtag-Liste am Ende. Schreibe kompakt und social-media-typisch (max. 100-120 Wörter + Emojis + Aufzählungen).

Objektdaten für den Post:
Objektart: [z.B. Einfamilienhaus, Wohnung, Bauernhof, Neubauprojekt]
Lage / Ort: [z.B. Innenstadt Würzburg]
Wohnfläche: [z.B. ca. 120 m²]
Grundstücksfläche: [optional]
Zimmeranzahl: [z.B. 4,5 Zimmer]
Kaufpreis oder Miete: [z.B. 549.000 €, 1.200 € Kaltmiete]
Highlights: [z.B. Kamin, Garten, Sauna, Seeblick, Neubau]
Besonderheiten: [z.B. Alleinlage, Denkmalschutz, barrierefrei, autark]
Energieangaben: [z.B. Baujahr, Ausweisart, Kennwert (optional)]

Zielgruppe (frei formulierbar): [z.B. Familien, Naturfans, Kapitalanleger, Selbstverwirklicher, City-Lover]

Anzahl & Art der Bilder für Bezug im Text (optional): [z.B. 5 Bilder - Außenaufnahme, Küche, Wohnbereich, Garten, Luftaufnahme]

Maklerkontakt für CTA:
Maklername: [z.B. Max Muster]
Firma: [z.B. InnoBrain Immobilien]
Kontaktmöglichkeit: [z.B. E-Mail-Adresse oder „per Nachricht auf Instagram"]

Statt alles abzutippen, kannst du mir auch eine Quelle mitgeben: den Link zum Portal-Eintrag (z.B. ImmoScout24), den Link zur Objektseite auf meiner Website oder das Exposé als PDF. Zieh die Eckdaten daraus, übernimm nur Angaben, die dort wirklich stehen, und sag mir, was fehlt.

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Beispielausschnitt

Fiktive Angaben · Illustration des Formats

Ausgangslage: 3 Zimmer · 82 m² · Balkon · Würzburg · 329.000 € · Instagram · Foto vom Balkon · Kontakt per Nachricht
Ergebnis: Dein nächster Kaffee auf diesem Balkon? In Würzburg steht diese 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m² zum Verkauf. Kaufpreis: 329.000 €. Schreib uns eine Nachricht für das Exposé. #Würzburg #Eigentumswohnung Vor Veröffentlichung: Energieangaben aus dem Exposé ergänzen.

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Maklia Social Media testen

Content-Plan für vier Wochen Vier Wochen Redaktionsplan mit vier Beiträgen pro Woche, jeder mit anderer Absicht. Was die KI nicht wissen kann, markiert sie zur Prüfung.

Dein Prompt

Du bist ein Social-Media-Redakteur mit Schwerpunkt auf regionalen Immobilienmärkten. Erstelle einen Redaktionsplan für vier Wochen, der mich als festen Ansprechpartner in meinem Ort sichtbar macht.

Angaben:
Ort / Stadtteil: [z.B. Würzburg-Frauenland]
Plattform: [z.B. Instagram, Facebook]
Zielgruppe: [z.B. Familien, die aus der Miete ins Eigentum wechseln]
Tonalität: [z.B. nahbar und sachlich]
Objekte im Zeitraum: [z.B. zwei Häuser, eine Wohnung]

Plane pro Woche vier Beiträge mit jeweils anderer Absicht:
1. Marktlage: eine Zahl oder Entwicklung aus meinem Ort, in einem Satz erklärt.
2. Ortskenntnis: ein Detail aus dem Viertel, das Zugezogene nicht kennen.
3. Antwort auf eine echte Frage: eine Frage, die meine Zielgruppe im Erstgespräch stellt.
4. Objektbezug: ein aktuelles Objekt, vorgestellt über eine Situation statt über Ausstattungsmerkmale.

Vorgaben:
Erfinde keine Marktzahlen. Wo eine Zahl fehlt, schreibe [Zahl aus Marktbericht einsetzen].
Erfinde keine Ortsdetails. Schlage stattdessen vor, worüber ich schreiben könnte, und markiere den Vorschlag mit [prüfen].
Maximal 80 Wörter pro Beitrag.

Format je Beitrag: Wochentag, Überschrift, Beitragstext, drei Hashtags mit Ortsbezug, ein Satz zur Bildidee.

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Website und SEO 7

Antwort auf eine Google-Bewertung Beantwortet gute Bewertungen konkret und kritische ohne Rechtfertigung, in unter 80 Wörtern und ohne personenbezogene Daten.

Dein Prompt

Du bist Inhaber eines Maklerbüros und beantwortest eine öffentliche Google-Bewertung.

Angaben:
Bewertungstext: [Bewertung einfügen]
Sterne: [z.B. 5 von 5]
Was ich zum Vorgang weiß: [z.B. Verkauf 2025, Käuferseite]
Tonalität: [z.B. herzlich / sachlich]
Mein Name: [Name]

Aufgabe: Formuliere eine Antwort von maximal 80 Wörtern.

Bei einer guten Bewertung: Greife das konkrete Detail auf, das die Person nennt. Kein allgemeiner Dank.
Bei einer kritischen Bewertung: Nimm den Punkt ernst, widersprich nicht öffentlich, und biete ein Gespräch außerhalb der Plattform an.

Vorgaben:
Nenne in der Antwort keine personenbezogenen Daten – keine Adresse, kein Datum, keine Angaben zum Vertrag, auch dann nicht, wenn die Bewertung sie selbst nennt.
Keine Rechtfertigung, die sich als Ausrede lesen lässt.
Wenn der Vorwurf unklar bleibt, frage nicht öffentlich nach, sondern schlage mir eine Rückfrage für den direkten Kontakt vor.
Schließe mit meinem Namen, ohne Grußformel.

Zu meinem Unternehmen: [Firmenname, Ort, Website – die Website gern als Link, dann kennst du meine Leistungen und meine Tonalität]
Nutze das nur für Ton und Einordnung. Übernimm keine Werbeaussagen und keine Leistungsversprechen in die Antwort.

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Autorenseite für deine Website Zeigt Google und den KI-Suchen, wer hinter deinen Inhalten steht. Der Prompt schreibt die Seite vollständig aus deinen echten Angaben.

Dein Prompt

Du schreibst die Autorenseite für eine reale Person in einem Maklerbüro. Grundlage sind ausschließlich meine Angaben.

Angaben:
Name und Rolle: [z.B. Max Muster, Inhaber und Immobilienmakler]
Region und Schwerpunkt: [z.B. Würzburg und Umgebung, Wohnimmobilien im Verkauf]
Seit wann im Beruf: [z.B. seit 2011, davor Bankkaufmann]
Ausbildung und Abschlüsse: [z.B. IHK-geprüfter Immobilienmakler]
Zertifikate und Mitgliedschaften: [z.B. IVD-Mitglied, onOffice-zertifiziert]
Referenzen und Projekte: [z.B. rund 40 Verkäufe im Stadtgebiet, Vermarktung eines Bauträgerprojekts]
Weiterbildungen: [z.B. KI in der Immobilienbewertung, 2026]
Auftritte und Presse: [z.B. Podcast-Interview, Vortrag beim Immobilientag]
Was mich von anderen unterscheidet: [z.B. eigene Bewertung statt Portalrechner]
Kontakt und Terminbuchung: [z.B. Telefon, Mail, Kalenderlink]
Profile: [z.B. LinkedIn, Xing, Google-Unternehmensprofil]
Themen, über die ich schreibe oder berate: [z.B. Hausverkauf, Erbimmobilien, Vermietung]

Aufgabe: Schreibe die vollständige Autorenseite in dieser Reihenfolge:
1. H1 mit Name und Rolle, darunter ein Satz zu Region und Schwerpunkt
2. Kurz-Bio, 50 bis 80 Wörter, in der Ich-Form
3. Erfahrung: was ich praktisch gemacht habe, belegt mit den Projekten aus meinen Angaben
4. Qualifikationen als Liste: Ausbildung, Abschlüsse, Zertifikate, Mitgliedschaften
5. Weiterbildungen und Auftritte
6. Meine Themen: je Thema eine Zeile, die auf einen Beitrag oder eine Leistungsseite verlinkt werden kann
7. Kontaktabschnitt mit einer klaren Handlungsaufforderung
8. Bildunterschrift für das Portraitfoto und ein Vorschlag für den Alt-Text

Danach zusätzlich:
Titel und Meta-Description der Seite
Ein Vorschlag für die URL im Muster /autor/vorname-nachname
Die internen Links, die auf diese Seite zeigen sollten, und die Seiten, auf die sie verweist
Welche Angaben mir für strukturierte Daten (Person, RealEstateAgent) noch fehlen

Vorgaben:
Verwende ausschließlich meine Angaben. Erfinde keine Abschlüsse, Zertifikate, Zahlen oder Auszeichnungen. Wo etwas fehlt, schreibe [Angabe einsetzen].
Keine Superlative, keine Formulierungen wie „führender Makler der Region".
Sachlich, Ich-Form, kurze Sätze, keine Werbefloskeln.

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Keywords auf Seiten verteilen Der Schritt vor der Textarbeit: welche Seite welches Keyword bedient und wo eine Seite fehlt. Ergebnis ist eine Tabelle zum Abarbeiten.

Dein Prompt

Du erstellst den Content-Plan für die Website eines Maklerbüros: welche Seite bedient welches Keyword.

Angaben:
Meine Domain: [z.B. www.muster-immobilien.de]
Ort und Geschäftsgebiet: [z.B. Würzburg, Landkreis, Kitzingen]
Leistungen: [z.B. Verkauf, Vermietung, Bewertung, Hausverwaltung]
Zielgruppen: [z.B. Eigentümer, Käufer, Kapitalanleger]
Keywords, die ich schon habe: [Liste oder leer lassen]

Aufgabe:
1. Ordne jeder bestehenden Seite ein Hauptkeyword und bis zu drei Nebenkeywords zu.
2. Markiere Seiten ohne klares Keyword und Seiten, die sich überschneiden.
3. Nenne die Keywords, für die eine eigene Seite fehlt – getrennt nach Leistung und Ort.
4. Schlage für jede fehlende Seite URL, Seitentitel und H1 vor.

Format: Tabelle mit Seiteninhalt | URL | Hauptkeyword | Nebenkeywords | Status (vorhanden / fehlt / überarbeiten).
Darunter eine Reihenfolge: womit fange ich an?

Vorgaben:
Jedes Keyword bekommt genau eine Seite. Doppelbelegung markierst du als Problem.
Nenne keine Suchvolumen – die prüfe ich selbst mit einem Keyword-Tool.
Seiten ohne SEO-Zweck (Impressum, Datenschutz, Über uns) lässt du außen vor.
Ortsbezogene Keywords immer in der Schreibweise, die Nutzer tippen: Leistung plus Ort, klein geschrieben.

Seiten selbst ermitteln: Ruf die Sitemap meiner Domain auf (/sitemap.xml, ersatzweise /sitemap_index.xml oder der Eintrag in der robots.txt) und lies daraus Seiten mit URL und Titel. Kommst du nicht an die Sitemap, sag es und frag mich nach einer Liste – rate nicht.

Übliche Suchbegriffe in dieser Branche – nutze diese Muster und setze meinen Ort ein:
Immobilienmakler [Ort] · Makler [Ort] · Immobilien in [Ort] · Immobilie kaufen [Ort] · Haus kaufen [Ort] · Wohnung kaufen [Ort] · Haus mieten [Ort] · Wohnung mieten [Ort] · Immobilie mieten [Ort] · Immobilienbewertung [Ort] · Immobilienberatung [Ort] · Neubauprojekte [Ort] · Bauträger [Ort] · Projektentwickler [Ort] · Kapitalanlage Immobilie [Ort] · Anlageobjekte [Ort] · Gewerbemakler [Ort]
Wähle daraus die Begriffe, die zu meinem Angebot passen. Nenne keine Suchvolumina und keine Prozentzahlen – die kennst du nicht.

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Leistungsseite für dein Maklerbüro Eine Leistungsseite, die den Ablauf beschreibt statt Eigenschaften aufzuzählen: konkrete Schritte, echte Zahlen, die Fragen der Eigentümer.

Dein Prompt

Du bist Webtexter und schreibst die Leistungsseite eines Maklerbüros.

Angaben:
Leistung: [z.B. Verkauf von Wohnimmobilien]
Region: [z.B. Würzburg und Umkreis 30 km]
Zielgruppe: [z.B. Eigentümer, die geerbt haben]
Ablauf in Schritten: [z.B. Erstgespräch, Bewertung, Unterlagen, Vermarktung, Notar, Übergabe]
Was uns unterscheidet: [z.B. eigene Fotografin, Bewertung binnen 48 Stunden]
Zahlen: [z.B. 90 Objekte seit 2019, durchschnittlich 74 Tage]
Ansprechpartner: [Name, Kontaktweg]

Format:
H1, Einleitung mit höchstens 50 Wörtern, Ablauf als nummerierte Schritte mit je zwei Sätzen, Abschnitt „Was Sie von uns bekommen", FAQ mit fünf Fragen, Abschluss mit Kontaktaufforderung.

Vorgaben:
Höchstens 600 Wörter.
Keine Superlative, keine Versprechen zu Preis oder Verkaufsdauer.
Jeder Satz muss auf mein Büro zutreffen und nicht auf jedes andere.
Verwende nur die Zahlen, die ich genannt habe.

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Nach Abschluss um eine Google-Bewertung bitten Die fertige Mail für den Kunden, der eine Empfehlung schreiben will, samt Textvorschlag, den er vor dem Abschicken noch ändern soll.

Dein Prompt

Du schreibst die fertige E-Mail, mit der ich einen Kunden nach Abschluss um eine Google-Bewertung bitte.

Angaben:
Mein Unternehmen: [Firmenname, Ort, Website]
Link zu meinem Google-Profil: [Link einfügen – oder leer lassen und suchen lassen]
Wer wird angeschrieben: [z.B. Verkäufer, Käufer, Mieter]
Anrede: [z.B. Familie Muster, Sie]
Was wir gemeinsam gemacht haben: [z.B. Verkauf der Eigentumswohnung, sechs Wochen bis zum Notartermin]
Was besonders gut lief: [z.B. schnelle Rückmeldungen, drei Besichtigungen, Preis über Erwartung]
Mein Name und meine Rolle: [z.B. Max Muster, Inhaber]

Recherche (nur wenn ich keinen Link eingefügt habe): Suche das Google-Unternehmensprofil zu meiner Firma und meinem Ort und nenne den Link zum Bewertungsformular. Findest du es nicht eindeutig, sag das und erfinde keinen Link.

Aufgabe:
1. Die fertige E-Mail: Betreff, Anrede, drei bis fünf Sätze, Grußformel. Ein Satz Dank, ein Satz Bitte, ein Satz zum Aufwand, dann der Link.
2. Darunter ein Vorschlag für die Bewertung selbst: drei bis vier Sätze in der Sprache eines Kunden, die er übernehmen oder abwandeln kann.
3. Eine kurze Variante der Nachricht für WhatsApp.

Vorgaben:
Kein Druck: keine Frist, keine angekündigte Erinnerung, keine Gegenleistung, kein Rabatt, kein Geschenk.
Schreibe ausdrücklich, dass der Vorschlag nur ein Vorschlag ist und eigene Worte willkommen sind.
Erfinde nichts, was ich nicht angegeben habe – keine Objektdetails, keine Zahlen, keine Superlative.
Duze oder sieze so, wie meine Anrede es vorgibt.

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Ortsseite für deine Region Ortsseiten sind der wichtigste SEO-Hebel für Makler. Der Prompt zwingt die Seite auf konkrete, recherchierte Ortsdetails und markiert jedes zur Prüfung.

Dein Prompt

Du bist SEO-Texter und schreibst die Ortsseite eines Maklerbüros für einen konkreten Ort.

Angaben:
Ort / Stadtteil: [z.B. Würzburg-Grombühl]
Mein Büro: [z.B. InnoBrain Immobilien, seit 2012 vor Ort]
Leistung im Fokus: [z.B. Verkauf von Bestandswohnungen]
Referenzen im Ort: [z.B. neun Verkäufe seit 2023]
Ansprechpartner: [Name, Kontaktweg]

Recherche: Suche aktuelle Angaben zu diesem Ort: typische Bebauung und Baujahre, Verkehrsanbindung, Schulen und Kitas, laufende Bauprojekte, Einwohnerentwicklung. Nutze Stadt- und Gemeindeseiten sowie amtliche Statistik. Markiere jede recherchierte Angabe mit [prüfen].

Format:
H1, Einleitung mit höchstens 60 Wörtern, drei Abschnitte mit H2 zu Lage, Marktlage und Ablauf, FAQ mit vier Fragen, Abschluss mit Kontaktaufforderung.

Vorgaben:
Höchstens 500 Wörter.
Keine erfundenen Ortsdetails, keine Superlative.
Kein Satz, der auch für jeden anderen Ort passen würde.
Nenne den Ortsnamen höchstens sechsmal.

Übliche Suchbegriffe in dieser Branche – nutze diese Muster und setze meinen Ort ein:
Immobilienmakler [Ort] · Makler [Ort] · Immobilien in [Ort] · Immobilie kaufen [Ort] · Haus kaufen [Ort] · Wohnung kaufen [Ort] · Haus mieten [Ort] · Wohnung mieten [Ort] · Immobilie mieten [Ort] · Immobilienbewertung [Ort] · Immobilienberatung [Ort] · Neubauprojekte [Ort] · Bauträger [Ort] · Projektentwickler [Ort] · Kapitalanlage Immobilie [Ort] · Anlageobjekte [Ort] · Gewerbemakler [Ort]
Wähle daraus die Begriffe, die zu meinem Angebot passen. Nenne keine Suchvolumina und keine Prozentzahlen – die kennst du nicht.

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Website auf SEO-Grundlagen prüfen Der Selbst-Check ohne Tool: Hat jede wichtige Seite ein erkennbares Hauptkeyword, und steht es dort, wo Google es liest?

Dein Prompt

Du prüfst die Seiten einer Maklerwebsite auf die OnPage-SEO-Grundlagen.

Angaben:
Meine Domain: [z.B. www.muster-immobilien.de]
Ort / Geschäftsgebiet: [z.B. Würzburg]
Leistungen: [z.B. Verkauf, Vermietung, Bewertung]
Hauptkeyword je Seite, falls bekannt: [z.B. Startseite: immobilienmakler würzburg]

Recherche: Öffne jede Seite und lies Seitentitel (Title-Tag), Meta-Description, H1, die Überschriftenfolge, die ersten 100 Wörter und die URL.

Aufgabe: Prüfe je Seite:
1. Ist ein Hauptkeyword erkennbar, und passt es zur Suchintention der Seite?
2. Steht das Hauptkeyword im Title? Ist der Title höchstens 60 Zeichen lang?
3. Steht das Hauptkeyword in der H1? Gibt es genau eine H1?
4. Kommt das Hauptkeyword in den ersten 100 Wörtern vor?
5. Hat die Meta-Description das Keyword, höchstens 160 Zeichen und eine Handlungsaufforderung?
6. Ist die URL kurz und sprechend?
7. Gliedern die H2-Überschriften den Inhalt sinnvoll?

Format: Tabelle mit Seite | Hauptkeyword | Title (Zeichen) | H1 | Befund | Vorschlag.
Danach: welche zwei Seiten um dasselbe Keyword konkurrieren.
Zum Schluss: die drei Änderungen mit dem größten Effekt.

Vorgaben:
Bewerte nur, was auf der Seite steht. Schätze keine Rankings und keine Suchvolumen.
Schreibe jeden Vorschlag als fertigen Text zum Übernehmen, nicht als Empfehlung.
Kein Keyword-Stuffing: das Keyword gehört natürlich in den Satz.

Seiten selbst ermitteln: Ruf die Sitemap meiner Domain auf (/sitemap.xml, ersatzweise /sitemap_index.xml oder der Eintrag in der robots.txt) und lies daraus Seiten mit URL und Titel. Kommst du nicht an die Sitemap, sag es und frag mich nach einer Liste – rate nicht.

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Bilder 4

Flyer für ein Open House Die Texte für einen Flyer, nicht das Layout: Überschrift, Kurztext, Eckdaten, Termin, Kontakt in der Länge, die auf ein A5-Blatt passt.

Dein Prompt

Du textest einen Flyer für einen Tag der offenen Tür bei einer Immobilie.

Angaben:
Objekt: [z.B. Dreizimmerwohnung, 78 m², Baujahr 2004]
Adresse: [Straße, PLZ, Ort]
Termin: [z.B. Samstag, 14. September, 11 bis 14 Uhr]
Preis: [z.B. 349.000 €]
Highlights: [z.B. Südbalkon, Tiefgarage, Aufzug]
Energieangaben: [Ausweisart, Kennwert, Energieträger, Baujahr, Klasse]
Zielgruppe: [z.B. Erstkäufer]
Kontakt: [Name, Telefon, Firma]
Format: [z.B. A5 einseitig]

Format der Ausgabe:
1. Überschrift, höchstens sechs Wörter
2. Vier Zeilen Fließtext
3. Eckdaten als Liste
4. Termin und Adresse als Block
5. Kontaktzeile
6. Ein Satz Anweisung an die Grafik: welches Bild groß, welches klein

Vorgaben:
Übernimm die Energieangaben unverändert – sie sind in der Anzeige Pflicht.
Erfinde keine Ausstattung.
Keine Ausrufezeichen.

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Leeres Zimmer virtuell möblieren Ein Bildprompt fürs virtuelle Home-Staging: Möblierung ergänzen, den Raum unverändert lassen. Das Wichtigste steht in den Vorgaben.

Dein Prompt

Möbliere diesen leeren Raum virtuell. Das Foto bleibt unverändert, ergänzt wird nur die Einrichtung.

Angaben:
Raum: [z.B. Wohnzimmer, 28 m², Fenster nach Süden]
Stil: [z.B. skandinavisch, helles Holz, zurückhaltend]
Zielgruppe: [z.B. junge Familie]
Gewünschte Möbel: [z.B. Sofa, Couchtisch, Teppich, Pflanze, Bild an der Wand]

Vorgaben:
Verändere nichts an Wänden, Boden, Decke, Fenstern, Türen, Heizkörpern oder Steckdosen.
Verändere weder Raumgröße noch Perspektive noch den Lichteinfall.
Keine Menschen, keine Haustiere, keine Marken.
Möbliere zurückhaltend – lieber zu wenig als zu viel.

Kennzeichnung: Gib mir zum Bild einen Hinweissatz für Exposé und Anzeige, der sagt, dass die Einrichtung digital ergänzt und nicht Teil des Angebots ist.

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Objekt-Kachel für Social Media Neu im Angebot, Besichtigung, verkauft: die Grafik dazu im richtigen Format, mit deinem Text statt Baukasten-Optik.

Dein Prompt

Du erstellst die Grafik für einen Social-Media-Beitrag zu einer Immobilie.

Angaben:
Anlass: [z.B. neu im Angebot, Besichtigungstermin, verkauft]
Text auf der Grafik: [z.B. Neu: 4 Zimmer in Würzburg-Frauenland]
Zweite Zeile, optional: [z.B. 128 m² · Garten · frei ab Oktober]
Format: [z.B. 1080 x 1080 für Instagram, 1200 x 628 für Facebook]
Meine Farben: [z.B. Dunkelblau #123A5F, Sandbeige, weiße Schrift]
Logo: [Datei anhängen – oder Fläche dafür freilassen]
Objektfoto: [Datei anhängen – oder Fläche dafür freilassen]
Stil: [z.B. ruhig, viel Weißraum, keine Effekte]

Aufgabe: Erzeuge die Grafik im genannten Format. Halte eine freie Fläche für das Logo und setze den Text so, dass er auf dem Handy lesbar bleibt.

Vorgaben:
Schreibe ausschließlich den Text, den ich angegeben habe. Keine zusätzlichen Wörter, keine erfundenen Preise, keine Provisionsangaben.
Keine Symbole und keine Emojis, außer ich bitte darum.
Prüfe die Schreibweise der Orts- und Straßennamen – dort passieren die Fehler.
Gib mir zusätzlich den Beitragstext in zwei Sätzen und einen Alt-Text für das Bild.

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Renovierung im Bild zeigen Zeigt aus deinem Foto denselben Raum nach der Renovierung, bei unveränderter Geometrie, damit aus der Vorstellung kein Versprechen wird.

Dein Prompt

Du bearbeitest das angehängte Foto eines Raums und zeigst, wie er nach einer Renovierung aussehen könnte.

Angaben:
Raum: [z.B. Küche, 12 m², Fenster nach Süden]
Was unverändert bleibt: [z.B. Grundriss, Fensterlage, Türen, Heizkörper]
Was renoviert wird: [z.B. Küchenfronten, Arbeitsplatte, Boden, Wandfarbe]
Zielbild: [z.B. hell, matte Fronten, Eichenboden]
Niveau: [z.B. mittlere Ausstattung, keine Luxusmaterialien]

Aufgabe: Erzeuge ein Bild desselben Raums aus derselben Perspektive mit den genannten Änderungen.

Vorgaben:
Verändere Raumgeometrie, Fensterlage, Deckenhöhe und Ausblick nicht.
Füge keine Bauteile hinzu, die es nicht gibt – keine zusätzlichen Fenster, keine versetzten Wände, keine Dachfenster.
Zeige nur, was mit den genannten Maßnahmen tatsächlich erreichbar ist.
Schreibe unter das Bild, welche Änderungen dargestellt sind, und einen Hinweissatz, dass es eine digitale Visualisierung und nicht der Zustand des Objekts ist.

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Analyse 3

Grundstücksmarktbericht in Kundensprache übersetzen Macht aus den relevanten Seiten deines Gutachterausschuss-Berichts drei Absätze fürs Eigentümergespräch, mit Zahl, Quelle und Stand.

Dein Prompt

Du übersetzt Auszüge aus einem amtlichen Grundstücksmarktbericht in verständliche Sprache.

Angaben:
Auszug aus dem Bericht: [Text oder Tabelle einfügen]
Herausgeber und Jahr: [z.B. Gutachterausschuss Stadt Würzburg, Bericht 2026]
Region: [z.B. Stadt Würzburg]
Segment: [z.B. Eigentumswohnungen im Bestand]
Empfänger: [z.B. Eigentümer im Erstgespräch]

Format:
1. Drei Absätze für das Gespräch, je höchstens 60 Wörter, jeder mit genau einer Zahl
2. Die fünf wichtigsten Kennzahlen als Liste mit Quelle und Stand
3. Zwei Fragen, die der Eigentümer daraufhin stellen wird, mit je einer Antwort

Vorgaben:
Verwende ausschließlich Zahlen aus dem eingefügten Auszug. Rechne nichts hoch und leite nichts ab.
Erkläre Fachbegriffe beim ersten Auftreten in einem Halbsatz.
Keine Prognose. Der Bericht beschreibt die Vergangenheit, sag das im dritten Absatz.

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Marktbericht für deine Region Ein kurzer Marktüberblick für dein Geschäftsgebiet, mit Quelle und Stand an jeder Zahl. Für das Eigentümergespräch, den Newsletter oder die Ortsseite.

Dein Prompt

Du bist Immobilienanalyst und erstellst mir einen kurzen Marktüberblick für mein Geschäftsgebiet.

Angaben:
Region: [z.B. Stadt Würzburg und Landkreis Würzburg]
Segment: [z.B. Eigentumswohnungen im Bestand]
Zeitraum: [z.B. letzte 12 Monate]
Empfänger: [z.B. Eigentümer im Erstgespräch]
Eigene Zahlen: [z.B. 14 Verkäufe, durchschnittlich 92 Tage Vermarktungsdauer]

Recherche: Suche aktuelle Angaben zu dieser Region. Nutze ausschließlich amtliche oder unabhängige Quellen: Gutachterausschuss, Statistisches Landesamt, Statistisches Bundesamt, Stadt- oder Landkreisverwaltung. Ratgeber- und Marktseiten von Immobilienportalen nicht verwenden.

Format:
1. Fünf Kennzahlen als Liste, jeweils mit Quelle und Stand (Monat/Jahr)
2. Drei Sätze zur Entwicklung, für Laien verständlich
3. Ein Absatz dazu, was das für Verkäufer in dieser Region bedeutet
4. Quellenliste am Ende

Vorgaben:
Nenne zu jeder Zahl die Quelle. Findest du keine belastbare Zahl, schreibe [keine Quelle gefunden] statt zu schätzen.
Vergleiche meine eigenen Zahlen mit den recherchierten und benenne Abweichungen.
Keine Prognose über zwölf Monate hinaus.

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Preisspanne für ein Objekt einschätzen Eine begründete Preisspanne statt einer einzelnen Zahl, samt dem Faktor für das untere und das obere Ende. Ersetzt keine Wertermittlung.

Dein Prompt

Du bist Immobiliengutachter und schätzt für mich eine Preisspanne, keinen Einzelwert.

Angaben:
Objekt: [z.B. Reihenmittelhaus, 128 m², 5 Zimmer]
Ort / Lage: [z.B. Würzburg-Heidingsfeld, ruhige Wohnstraße]
Baujahr / Zustand: [z.B. 1978, Bad 2019 saniert, Fenster original]
Grundstück: [z.B. 240 m²]
Bodenrichtwert, falls bekannt: [z.B. 480 €/m², Stand 01.01.2025 – sonst leer lassen]
Vergleichsangebote: [z.B. drei Objekte, 3.900–4.400 €/m², Links siehe unten]
Links zu Vergleichsobjekten: [URLs einfügen – oder leer lassen und recherchieren lassen]
Besonderheiten: [z.B. Erbbaurecht, Denkmalschutz, vermietet]

Bodenrichtwert (nur wenn ich ihn nicht eingetragen habe): Suche ihn selbst – über das Bodenrichtwertinformationssystem des jeweiligen Landes (BORIS) oder den zuständigen Gutachterausschuss. Nenne Wert, Stichtag und Quelle. Findest du keinen belastbaren Wert, schreibe [kein Bodenrichtwert gefunden] statt zu schätzen.

Vergleichsobjekte (nur wenn ich keine Links eingefügt habe): Suche auf Immobilienportalen nach aktuell angebotenen, vergleichbaren Objekten in dieser Lage. Nenne zu jedem Fund Quelle, Datum und Quadratmeterpreis. Angebotspreise sind keine Verkaufspreise – sag das dazu.

Aufgabe: Nenne eine Spanne von unterem zu oberem Wert und begründe beide Enden getrennt. Sag mir zu jedem Ende, welcher Faktor ihn bestimmt.

Vorgaben:
Rechne nur mit meinen Angaben und den belegten Funden. Wo eine Angabe fehlt, schreibe [Angabe einsetzen] statt zu schätzen.
Nenne die drei Angaben, die die Spanne am stärksten verengen würden.
Das Ergebnis ist keine Wertermittlung nach ImmoWertV. Weise am Ende in einem Satz darauf hin.

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Recherche 2

Besichtigungstermin vorbereiten Ein Gesprächsleitfaden: Fragen nach Bedeutung sortiert, ein Einstieg passend zur Herkunft des Kontakts, die wahrscheinlichen Einwände.

Dein Prompt

Du hilfst mir, einen Besichtigungstermin vorzubereiten. Ergebnis ist ein Gesprächsleitfaden, kein Dossier über eine Person.

Angaben:
Termin: [z.B. Freitag 16 Uhr, Erstbesichtigung]
Objekt in einem Satz: [z.B. Dreizimmerwohnung im Altbau, 2. OG, ohne Aufzug]
Was ich aus meinen eigenen Unterlagen weiß: [z.B. Paar, sucht seit einem halben Jahr, Finanzierung bestätigt, hat nach einem Stellplatz gefragt]
Woher der Kontakt kommt: [z.B. Portalanfrage, Empfehlung, Tippgeber]
Meine offenen Punkte: [z.B. Zustand der Fenster, Höhe des Hausgelds]
Bekannte Schwachstellen des Objekts: [z.B. Lärm zur Straßenseite, Bad unsaniert]

Aufgabe:
1. Zehn Fragen für den Termin, sortiert nach Bedeutung – Bedarf, Zeitplan, Finanzierungsstand, Entscheidungsweg
2. Ein Gesprächseinstieg in zwei Sätzen, passend zur Herkunft des Kontakts
3. Die drei Einwände, die bei diesem Objekt am wahrscheinlichsten kommen, je mit einer sachlichen Antwort
4. Was ich vorher bereitlegen sollte – Unterlagen, Auskünfte, Zahlen
5. Woran ich nach dem Termin erkenne, ob es weitergeht

Vorgaben:
Recherchiere nichts über die beteiligten Personen. Suche nicht nach Namen, Arbeitgeber, Familienstand, Vermögen, Social-Media-Profilen oder Fotos.
Arbeite ausschließlich mit meinen Angaben. Keine Vermutungen über Zahlungsfähigkeit oder persönliche Umstände.
Wo meine Angaben nicht ausreichen, stelle mir eine Frage, statt etwas anzunehmen.

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Lage-Recherche für das Exposé Recherchiert die Angaben für die Lagebeschreibung und trennt Beleg von Text, statt Entfernungen zu schätzen.

Dein Prompt

Du recherchierst die Lage für ein Immobilien-Exposé.

Angaben:
Adresse oder Lage: [z.B. Sanderstraße, 97070 Würzburg]
Objektart: [z.B. 3-Zimmer-Eigentumswohnung]
Zielgruppe: [z.B. Berufseinsteiger ohne Auto]

Recherche: Suche aktuelle Angaben zu dieser Lage: Nahversorgung, Kitas und Schulen, Ärzte, ÖPNV mit Linien und Fahrtzeit, Naherholung, geplante Bauvorhaben. Nutze Stadt-, Gemeinde- und Verkehrsverbundseiten.

Format:
Tabelle mit den Spalten Kategorie | Konkrete Angabe | Entfernung oder Fahrtzeit | Quelle | Stand.
Darunter drei Sätze für die Lagebeschreibung im Exposé, ausschließlich aus den Zeilen der Tabelle.

Vorgaben:
Nenne nur, was du belegen kannst. Unbelegtes lässt du weg, statt es zu schätzen.
Schätze keine Entfernungen. Ist keine Angabe auffindbar, schreibe [vor Ort prüfen].
Nenne auch, was in der Nähe fehlt, wenn es für die Zielgruppe zählt.

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Akquise 3

Eigentümergespräch vorbereiten Mit BeispielBereitet ein Gespräch mit einem Eigentümer vor: ein passender Einstieg, hilfreiche Rückfragen und ein konkreter nächster Schritt.

Dein Prompt

Du unterstützt mich als Immobilienmakler bei der Vorbereitung eines Eigentümergesprächs.

Angaben:
Anlass: [z.B. Erstgespräch über einen möglichen Verkaufsauftrag]
Einwand oder offene Frage: [möglichst der Wortlaut des Eigentümers]
Mein Gesprächsziel: [z.B. Erwartungen verstehen und einen Folgetermin vereinbaren]
Bekannte Situation: [relevante Angaben ohne Namen oder Kontaktdaten]
Leistungen und Belege unseres Büros: [nur das, was wir tatsächlich anbieten und belegen können]

Liefere:
1. Einen kurzen Gesprächseinstieg, der die Sicht des Eigentümers ernst nimmt.
2. Drei offene Rückfragen, mit denen ich den Hintergrund verstehe.
3. Eine mögliche Antwort auf den Einwand, gestützt auf meine Angaben.
4. Einen konkreten nächsten Schritt, dem der Eigentümer freiwillig zustimmen kann.

Vorgaben:
Erfinde keine Referenzen, Verkaufserfolge, Marktpreise oder Leistungsversprechen.
Fehlt eine Angabe für eine belastbare Antwort, stelle eine Rückfrage.
Keine Druckmittel und keine Verkaufsfloskeln.
Ist ein Einwand sachlich berechtigt, benenne das offen.
Formuliere in natürlicher Gesprächssprache. Die Anrede passe ich vor dem Gespräch an.

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Beispielausschnitt

Fiktive Angaben · Illustration des Formats

Ausgangslage: Erstgespräch · „Ich verkaufe lieber selbst.“ · Ziel: Erwartungen verstehen · Angebot: ein gemeinsamer Blick auf den Vermarktungsaufwand
Ergebnis: Einstieg: „Was ist Ihnen beim eigenen Verkauf besonders wichtig?“ Rückfrage: „Welche Schritte haben Sie schon vorbereitet, und wo sind noch Fragen offen?“ Nächster Schritt: „Möchten Sie den Vermarktungsaufwand einmal gemeinsam durchgehen?“

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Einwandbehandlung vorbereiten Die drei Einwände, die bei diesem Objekt am wahrscheinlichsten kommen, mit einer Antwort, die den Punkt anerkennt statt ihn wegzureden.

Dein Prompt

Du bist Verkaufstrainer für Immobilienmakler und bereitest mich auf ein Besichtigungsgespräch vor.

Angaben:
Objekt: [z.B. 3-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss, 4. OG ohne Aufzug]
Stärken: [z.B. große Südterrasse, offener Grundriss]
Schwachpunkte: [z.B. kein Aufzug, Preis am oberen Rand]
Interessent: [z.B. Paar, 35 Jahre, erste eigene Wohnung]
Preis: [z.B. 429.000 €]

Aufgabe: Benenne die drei Einwände, die dieser Interessent bei diesem Objekt am wahrscheinlichsten äußert. Sortiere sie danach, wie oft sie einen Abschluss verhindern.

Liefere zu jedem Einwand:
1. Den Einwand in der Sprache des Interessenten, nicht in Fachsprache.
2. Eine Antwort, die den Punkt anerkennt, ohne ihn wegzureden.
3. Eine Gegenrechnung oder einen Vergleich, der den Punkt einordnet – und den Hinweis, welche Angabe ich dazu brauche.
4. Die Frage, mit der ich das Gespräch danach weiterführe.

Vorgaben:
Keine Verkaufsfloskeln, keine Übertreibungen.
Sag mir offen, wenn ein Einwand sachlich berechtigt ist und sich nicht entkräften lässt.

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Kaltakquise-Anschreiben rechtssicher formulieren Prüft dein Anschreiben auf die Stellen, die abmahnfähig sind, und liefert für jede eine zulässige Formulierung. Der Kanal entscheidet mit.

Dein Prompt

Du prüfst ein Akquise-Anschreiben eines Immobilienmaklers auf riskante Formulierungen.

Angaben:
Anschreibentext: [Text einfügen]
Kanal: [z.B. Brief per Post / E-Mail / Nachricht über ein Portal]
Empfänger: [z.B. Privatperson, kein vorheriger Kontakt]
Woher habe ich die Adresse: [z.B. öffentlich einsehbares Inserat]
Provisionsmodell: [z.B. Innenprovision, geteilt nach § 656c BGB]

Aufgabe: Markiere jede Stelle, die rechtlich riskant oder angreifbar ist.

Format: Tabelle mit den Spalten Stelle im Text | Problem | Zulässige Alternative.
Darunter: was im Schreiben fehlt und ergänzt werden muss.

Vorgaben:
Achte besonders auf: Wertaussagen zum Objekt, Provisionsangaben, Dringlichkeit und Druck, fehlende Angaben zu Absender und Widerspruchsmöglichkeit, sowie darauf, ob der gewählte Kanal für diesen Empfänger zulässig ist.
Bewerte nur den vorliegenden Text. Erfinde keine Sachverhalte.
Das ist keine Rechtsberatung. Weise am Ende in einem Satz darauf hin.

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Drei Arbeitsproben mit Beispiel

Prompt, Beispielausschnitt und Prüfpunkte. Dazu der kurze Auftrag mit Maklia und das hinterlegte Fachbriefing.

Deine Bibliothek im Team

Gute Prompts einmal anpassen, gemeinsam verwenden und zentral verbessern.

Eure Vorlagen: Prompts aus dieser Sammlung übernehmen und an eure Aufgaben anpassen. Wiederkehrende Angaben bleiben als [Platzhalter] im Text.
Privat oder fürs Büro: Eigene Entwürfe bleiben zunächst privat. Freigegebene Vorlagen stehen dem Team zur Verfügung.
Direkt im KI-Chat: In Claude über das Plus-Symbol: Ein Klick setzt den Prompt ins Gespräch. Du kannst ihn auch aus der Bibliothek kopieren oder in ChatGPT, Claude oder Gemini öffnen.

Maklia fürs Team testen

6 Monate kostenlos testen. Ohne Kreditkarte und ohne automatisches Abo. Konditionen

Dein Chat, hier in Claude Maklia verbunden

Maklia

Exposé-Text komplett erstellen Objekttexte
Social-Media-Post zum Objekt Social Media
Marktbericht für deine Region Analyse

Du bist ein professioneller Immobilien-Texter. Verfasse … einen hochwertigen Exposé-Text für eine [Objektart], die [Vermarktungsart] wird.

Ein Klick auf den Prompt: Der Auftrag steht im Gespräch.

Einrichtung und Freigabe

Gepflegt wird die Bibliothek in deinem Maklia-Büro unter „Arbeiten“ im Punkt „Prompt-Bibliothek“. Anlegen darf dort jeder im Team. Hat eine Formulierung gut funktioniert, sag Maklia, dass es sie als Prompt speichern soll.

Titel, Kategorie und Beschreibung helfen beim Wiederfinden. Echte Kundendaten gehören nicht hinein; was sich je Einsatz ändert, bleibt als [Platzhalter] stehen.

Ein neuer Prompt ist zuerst privat. Büroweit stellen darf ihn, wer in deinem Büro auch die Rollen pflegen darf. Dafür brauchst du einen Maklia-Zugang; für die Vorlagen oben genügt dein KI-Chat.

Vor deinem Start

Kann ich ohne CRM-Anbindung starten?

Ja. Für einen ersten Text oder Post reichen die Angaben, die du im Chat bereitstellst. Du kannst auch mit den fiktiven Daten einer kostenlosen Arbeitsprobe beginnen. Für den Abruf aus onOffice per Objektnummer brauchst du den separat verbundenen onOffice AI Connector.

Was muss ich vorher einrichten?

Deinen Maklia-Zugang und die Verbindung mit einem unterstützten KI-Chat. Für die erste Aufgabe brauchst du kein vollständig ausgefülltes Büroprofil. Schreibstil, Büroregeln und Design ergänzt du anschließend; erst dann kann Maklia diese eigenen Vorgaben berücksichtigen. Zum Ablauf

Was übernimmt Maklia zusätzlich zu meinem KI-Chat?

Die Fachbriefings für Makleraufgaben, eure hinterlegten Vorgaben und Werkzeuge, etwa für PDF-Exposés und gesicherte Arbeitsstände. Du gibst den konkreten Auftrag und prüfst das Ergebnis. Dein eigenes KI-Konto bleibt erforderlich; dessen Kosten und Limits sind nicht im Maklia-Zugang enthalten.

Prompt und Expertenrolle

Prompt: der einzelne Auftrag: Was diesmal erledigt werden soll, mit den Angaben für diesen Einsatz. Du wählst ihn aus, wenn du ihn brauchst.
Rolle: die feste Arbeitsweise: Fachbriefing, Ton und Büroregeln für alle Aufgaben dieser Rolle. Maklia lädt sie im Chat passend zur Aufgabe.

Aus einem bewährten Prompt kannst du in Maklia eine eigene Rolle erstellen. Die neue Rolle ist zunächst privat; der Prompt bleibt in der Bibliothek. Die Expertenrollen im Einsatz